Best Tenor KPR, Memilih Jangka Waktu Cicilan Terbaik untuk Anda

-

1. Apa Itu Tenor KPR?
Tenor KPR adalah jangka waktu cicilan kredit pemilikan rumah. Umumnya berkisar antara 5 hingga 25 tahun, bahkan bisa sampai 30 tahun tergantung bank dan usia pemohon.

2. Faktor yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Tenor KPR

  • Usia Pemohon
    Semakin muda Anda, semakin panjang tenor yang bisa diajukan. Umumnya bank membatasi usia maksimal saat cicilan berakhir di kisaran 55–65 tahun.

  • Kemampuan Finansial Bulanan
    Jika penghasilan cukup besar, tenor pendek bisa dipilih agar bunga yang dibayarkan lebih sedikit. Namun, jika cicilan terasa berat, tenor panjang bisa memberikan keringanan.

  • Tujuan Keuangan Jangka Panjang
    Ingin cepat bebas utang atau ingin menjaga arus kas bulanan tetap longgar? Ini akan mempengaruhi pilihan tenor Anda.

3. Simulasi Perbandingan Tenor
Misalnya Anda meminjam Rp500 juta dengan bunga tetap 8% per tahun:

Tenor Cicilan Per Bulan (Estimasi) Total Bunga Dibayar
10 tahun ± Rp6,066,000 ± Rp227,920,000
15 tahun ± Rp4,782,000 ± Rp361,760,000
20 tahun ± Rp4,182,000 ± Rp503,680,000

Semakin panjang tenor, cicilan bulanan lebih ringan, tapi total bunga makin besar.

4. Tips Memilih Tenor Terbaik

  • Gunakan rumus 30%: idealnya total cicilan bulanan (termasuk KPR) tidak melebihi 30% dari penghasilan bulanan.

  • Pertimbangkan kenaikan penghasilan: jika pendapatan Anda diprediksi meningkat, Anda bisa mulai dengan tenor panjang lalu lakukan pelunasan dipercepat.

  • Cek skema suku bunga: pastikan memahami kapan bunga tetap berubah menjadi bunga floating.

5. Kesimpulan: Mana Tenor Terbaik?

  • Tenor pendek cocok bagi yang ingin cepat lunas dan mampu membayar cicilan besar.

  • Tenor panjang cocok untuk menjaga fleksibilitas keuangan, meski total bunga lebih besar.

👉 Pilih tenor sesuai kemampuan dan tujuan keuangan Anda, bukan semata-mata karena cicilan terlihat kecil.

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Pokok-Pokok pikiran dalam BPUPK

-
Gambar
Pada tanggal 29 Mei 1945, sidang pertama BPUPK dimulai. Pada sidang pertama ini, dr. Radjiman Wediodiningrat meminta pandangan para anggota mengenai dasar Negara Indonesia merdeka yang akan dibentuk. Permintaan tersebut dijawab oleh para anggota sidang seperti: Mr. Muhammad Yamin, Prof. Dr. Supomo, dan Ir. Soekarno.  1) Pandangan Muhammad Yamin  Muhammad Yamin menyatakan lima "asas dasar Negara Kebangsaan Republik Indonesia", sebagai berikut.  a) Perikebangsaan  b) Perikemanusiaan c) Peri ketuhanan  d) Peri kerakyatan  e) Kesejahteraan Rakyat  2) Pandangan Supomo  Supomo mengemukakan teori integralistik. Teori ini lebih menitikberatkan kepentingan golongan daripada kepentingan individu. Pada tanggal 31 Mei 1945, Supomo menyampaikan lima asas yang mendasari Negara Indonesia yang integralistik, sebagai berikut.  a) Persatuan b) Kekeluargaan  c) Keseimbangan lahir dan batin  d) Musyawarah  e) Keadilan rakyat  3) Pandangan Soe...
Baca selengkapnya

D. Indonesia pasca-VOC: Masuknya Pengaruh Prancis dan Pendudukan Inggris

-
Pendahuluan Ketika Belanda diduduki Prancis pada 1795 dan VOC dibubarkan pada 1799, praktis terjadi semacam kekosongan kekuasaan di Nusantara. Sementara itu, Inggris mengincar Nusantara. Dalam situasi itu, Prancis dan pemerintah Belanda mustahil mengirim bantuan ke Batavia karena jalur laut dikuasai Inggris. Yang dilakukan adalah menugaskan seorang gubernur jenderal yang kuat. Dia adalah Herman Willem Dandels (1762-1818), seorang bekas advokat, patriot, jenjeral, dan pengagum Napoleon Bonaparte. Daendels ditugasi membangun pertahanan di Nusantara untuk menghadapi kemungkinan serangan Inggris.   1.     Herman Willem Daendels (Januari 1808-Mei 1811) Tugas utama Daendels adalah mempertahankan Jawa dari serangan Inggris serta memperbaiki keadaan tanah jajahan dari berbagai aspek, terutama korupsi.   Dandels menerapkan sejumlah kebijakan, yaitu sebagai berikut. a.     Membangun Jalan Raya Pos dari Anyer (ujung timur Jawa) sampai Panarukan...
Baca selengkapnya

Kisi-Kisi UH 1 Sejarah kelas X (Pengaruh Agama dan Kebudayaan Hindu-Buddha di Indonesia)

-
Kisi-Kisi UH 1 Sejarah kelas X (Pengaruh Agama dan Kebudayaan Hindu-Buddha di Indonesia)  1. Sejarah Agama Hindu dan Buddha 2. Teori masuknya agama dan kebudayaan Hindu dan Buddha di Indonesia  3. Kerajaan-kerajaan Hindu-Buddha di Indonesia 4. Berakhirnya kerajaan-kerajaan Hindu-Buddha  5. Bukti-bukti pengaruh Hindu-Buddha dalam masyarakat yang masih ada hingga kini Jumlah soal PG = 15 (Bobot 70%) Uraian = 3 (Bobot 30%) Bendahara siapkan kertas ulangan. 
Baca selengkapnya